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精装房“缩水”开发商要赔?法院提醒小心三类

台海网3月22讯 (海峡导报记者 陈捷 通讯员 思法/文 陶小莫/漫画)开拓商允诺的精装标准“缩水”了,购房者能否要求退还装修差价?花了切切元买豪宅,结果却发明屋子泡水、发霉了,谁来担责?……

近日,思明法院宣布了一批因房产品德胶葛有关的范例案例。导报记者从该院获悉,近年来房产破费成为胶葛高发领域,法院受理的与房产品德胶葛有关的诉讼显着增添。自2019年至今,仅思明法院审理的房产品德胶葛案件就跨越100件,涉及景不雅筹划变动、房屋修建安然、装修标准认定等。

思明法院的调研申报显示,房产破费胶葛多是在房产贩卖中开拓商设置各类“破费陷阱”所致,而购房“破费陷阱”主要分为三类,分手是“因商品房广告的虚假鼓吹激发的胶葛”、“因房屋存在质量问题激发的胶葛”和“因精装修标准缩水激发的胶葛”。

案例1

精装标准“缩水”,要赔差价?

开拓商允诺的3500元/平方米的精装标准“缩水”了,购房者能否要求退赔?近日,购房者张老师为此和开拓商对簿公堂。

原本,开拓商之前鼓吹说精装房“交付房屋装修标准与样板房同等”“装修标准为每平方米3500元”。然而,在交房时,张老师发明装修标准与样板房所见到的相差甚远,为此,张老师状告开拓商索赔“装修差价”。

张老师起诉称,之前开拓商允诺“装修标准为3500元”,自己参不雅完样板房之后很知足,就与开拓商签订了商品房预售条约,明确规定房屋为“精装房”。之后开拓商就讼争房屋向有关部门陈诉预售规划。

根据有关部门出具的明码标价联系单,载明讼争房屋装修状态为“精装”。然则,在交房时,张老师发明房屋装修标准与自己所看到的样板房不同等,觉得装修单价不够条约约定的3500元/平方米,遂要求开拓商依照旧板房标准进行整改,并赔偿装修差价,详细赔偿金额以装修造假评估剖断结果为准。

对此,开拓商答辩称,“装修单价3500 元/平方米”是开拓商自行估算的价格,不是双方条约构成要件,并出示与张老师签订的弥补协议,里头载明样板间所示内容不是生意双方条约的组成部分,是以开拓商觉得不必要赔偿。

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